Rechtssicher. Objektiv. Unverzichtbar bei wichtigen Entscheidungen.
Ein Verkehrswertgutachten ist die fundierteste Form der Immobilienbewertung – unabhängig, gerichtsfest und nach anerkannten Bewertungsverfahren erstellt. Ob im Rahmen einer Erbschaft, Scheidung, Vermögensübersicht, steuerlichen Fragestellung oder bei gerichtlichen Auseinandersetzungen: Wir erstellen qualifizierte Gutachten, die alle rechtlichen Anforderungen erfüllen und eine sichere Grundlage für Ihre Entscheidung bieten.
Was ist ein Verkehrswertgutachten?
Der Verkehrswert (auch „Marktwert“) wird gemäß § 194 Baugesetzbuch (BauGB) als der Preis definiert, der zum Bewertungszeitpunkt im gewöhnlichen Geschäftsverkehr zu erzielen wäre – unter Berücksichtigung aller wertrelevanten Faktoren. Das Verkehrswertgutachten dokumentiert diesen Marktwert detailliert und nachvollziehbar.
Wann benötigen Sie ein Verkehrswertgutachten?
- Erbschaft oder Nachlassregelung – faire Vermögensaufteilung in Erbengemeinschaften
- Scheidung – gerichtsfeste Vermögensbewertung zur Klärung von Zugewinnausgleich oder Eigentumsverhältnissen
- Finanzamt und Steuerangelegenheiten – z. B. bei Schenkung, Erbschaftssteuer oder Betriebsvermögen
- Verkauf größerer oder komplexer Objekte – zur Absicherung des Angebotspreises
- Zwangsversteigerung oder Enteignungsverfahren
- Bilanzierung oder betriebliche Vermögensaufstellungen
- Investitionsentscheidungen und Portfolioanalysen
Unsere Gutachten im Überblick
Gerichtsfest und rechtskonform gemäß § 194 BauGB
Objektiv und neutral, durch zertifizierte und erfahrene Gutachter
Detaillierte Dokumentation aller wertrelevanten Merkmale
Anwendung anerkannter Verfahren (Ertragswert, Vergleichswert, Sachwert)
Individuelle Beratung zu Besonderheiten wie Nießbrauch, Wohnrecht, Erbbaurecht oder Mietbindung
Ablauf der Gutachtenerstellung
- Kostenloses Vorgespräch zur Klärung Ihres Anliegens und des Zwecks des Gutachtens
- Vor-Ort-Termin zur Bestandsaufnahme (Gebäude, Ausstattung, Lage, Zustand etc.)
- Datenerhebung: Einsicht in Grundbuch, Bauakte, Bodenrichtwertkarte, Mietverträge, etc.
- Analyse & Bewertung nach der passenden Methode
- Erstellung des schriftlichen Gutachtens (i. d. R. 30–50 Seiten), inklusive Lageanalyse, Berechnungen und Anlagen
- Übergabe und persönliche Erläuterung des Ergebnisses mit Raum für Rückfragen
Ihr Nutzen mit uns als Partner:
- Zuverlässigkeit & Diskretion bei sensiblen Sachverhalten
- Erfahrung mit privaten wie institutionellen Auftraggebern
- Transparente Honorargestaltung nach Aufwand und Komplexität
- Kurzgutachten als Alternative für einfache Bewertungsanlässe möglich
- Kooperation mit Rechtsanwälten, Steuerberatern und Nachlassverwaltern
Gut zu wissen:
Ein Verkehrswertgutachten ist nicht das gleiche wie eine kostenlose Online-Bewertung oder ein Maklerpreis. Es ist eine rechtlich belastbare Expertise, die von Gerichten, Behörden und Finanzämtern anerkannt wird.
Jetzt beraten lassen
Ob gerichtsfestes Gutachten oder fundierte Entscheidungsgrundlage – wir beraten Sie individuell und begleiten Sie vertrauensvoll durch den gesamten Prozess.
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